Gentile Utente, ti ringrazio per aver visitato il mio sito internet dedicato alla mia attività professionale di amministratore di condominio Lucca
Espongo di seguito il mio modus operandi ai fini della migliore gestione, a livello ordinario e straordinario, di uno stabile condominiale, e le informazioni necessarie relative alle mie qualifiche professionali necessarie ai fini dell’esercizio della professione di amministratore di condominio Lucca
Sono regolarmente abilitata all’esercizio della professione ai sensi dell’art 71 bis disp. Att. C.C. e del D.M. 140/2014, avendo frequentato e superato il corso di formazione professionale nonché tutti i corsi di aggiornamento professionale obbligatori, l’ultimo dei quali svolto e superato nel corso del mese di maggio 2019 per assumere legittimamente incarichi nell’anno 2019 e 2020, nonché in possesso di Polizza Responsabilità Civile Professionale.
A livello operativo, considerando la complessità della materia condominiale, mi avvalgo della collaborazione quotidiana, all’interno del mio Studio, di un Tributarista intermediario abilitato ai fini della corretta elaborazione della contabilità e del bilancio di esercizio, nonché delle dichiarazioni fiscali che il Condominio è chiamato ad elaborare in qualità di sostituto d’imposta; mi avvalgo inoltre della collaborazione esterna del mio Studio Legale di fiducia per la risoluzione di qualsiasi tipo di controversia riguardante i miei clienti, nonché per il recupero delle quote condominiali. Amministratore di condominio Lucca
La Convocazione dell’assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo avverrà entro il termine previsto dalla riforma di condominio.
Le assemblee si svolgeranno in una sede gradita ai condomini e nelle vicinanze del condominio.
I documenti del condominio, oltre al conto corrente condominiale ed ai giustificativi di spesa, saranno sempre a disposizione dei condomini a semplice richiesta.
Garantisco disponibilità, su richiesta e all’occorrenza, di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti. In ogni caso, la scelta dei fornitori sarà una decisione spettante in via prioritaria al condominio.
Tenuto conto delle rilevanti novità in materia condominiale, sia dal punto di vista civilistico che fiscale, avvenute a partire dal 2013, si garantisce che ogni incasso di quote condominiali e ogni pagamento ai fornitori dovrà transitare dal conto corrente condominiale, ai fini della totale trasparenza e correttezza nei confronti dei condomini e dell’amministrazione finanziaria che, a partire dal 2017, impone che tutti i compensi pagati ai fornitori debbano essere effettuati con strumenti tracciabili.
Garantisco personalmente che l’amministrazione del Condominio sarà operata nell’esclusivo interesse dei condomini, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia” prevista dal Codice Civile.
Lo Studio si occupa, oltre che della gestione condominiale in senso tradizionale, anche di assistere i condomini che abitano in stabili, con meno di 9 unità, che non hanno l’obbligo di nominare un amministratore. In questi casi, il mio Studio si occupa di elaborare le dichiarazioni fiscali obbligatori, di predisporre i documenti amministrativi quali la convocazione dell’assemblea, della predisposizione del modello f24 per il pagamento delle ritenute fiscali, compreso eventuale ravvedimento operoso, del controllo della contabilità e del bilancio di esercizio, della predisposizione della documentazione ai fini dell’ottenimento/variazione del codice fiscale e del legale rappresentante, della elaborazione del quadro AC e dell’elaborazione della comunicazione ai fini dell’ottenimento delle detrazioni fiscali.
I servizi sopra elencati possono essere richiesti dall’assemblea o dall’amministratore anche nei condomini con più di 9 unità abitative. Amministratore di Condominio Lucca
Nella speranza di aver suscitato il tuo interesse, gentile utente, ti invito a contattarmi, senza alcun impegno, utilizzando il form contatti di questo sito e ti invio i miei più Cordiali Saluti.