Studio Miucci Lucia – Manager Immobiliare

Amministratore di condominio Lucca

Lo Studio Miucci Lucia opera nelle province di Lucca e Pisa ed offre alla propria clientela la massima espressione in termini di trasparenza e professionalità a livello contabile-finanziario, tecnico – amministrativo ma soprattutto in termini di presenza presso lo stabile amministrato e di cortesia e collaborazione nei confronti dei singoli proprietari.

Si espone qui di seguito il modus operandi dello studio ai fini della migliore gestione, a livello ordinario e straordinario, di uno stabile condominiale, e le informazioni necessarie relative alle qualifiche professionali necessarie ai fini dell’esercizio della professione di amministratore di condominio.

Miucci Lucia è regolarmente abilitata all’esercizio della professione ai sensi dell’art 71 bis disp. Att. C.C. e del D.M. 140/2014, avendo frequentato e superato il corso di formazione professionale nonché tutti i corsi di aggiornamento professionale obbligatori, l’ultimo dei quali svolto e superato nel corso del mese di Luglio 2020 per assumere legittimamente incarichi nell’anno 2020 e 2021, nonché in possesso di Polizza Responsabilità Civile Professionale.

Si tratta di uno Studio fortemente orientato verso le nuove tecnologie e questo consente non solo di ridurre il compenso richiesto per la gestione ordinaria e straordinaria del condominio, ma anche di poter garantire al cliente di poter accedere in ogni momento a qualsiasi tipo di documentazione condominiale.

  • La Convocazione dell’assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo avviene normalmente entro il termine previsto dalla riforma di condominio;
  • Le assemblee si svolgono in una sede gradita ai condomini e nelle vicinanze del condominio;
  • Lo Studio garantisce disponibilità, su richiesta e all’occorrenza, di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti. In ogni caso, la scelta dei fornitori sarà una decisione spettante in via prioritaria al condominio. amministratore di condominio lucca

Tenuto conto delle rilevanti novità in materia condominiale, sia dal punto di vista civilistico che fiscale, avvenute a partire dal 2013, si garantisce che ogni incasso di quote condominiali e ogni pagamento ai fornitori dovrà transitare dal conto corrente condominiale, ai fini della totale trasparenza e correttezza nei confronti dei condomini e dell’amministrazione finanziaria che, a partire dal 2017, impone che tutti i compensi pagati ai fornitori debbano essere effettuati con strumenti tracciabili.

Si garantisce inoltre che l’amministrazione del Condominio sarà operata nell’esclusivo interesse dei condomini, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia” prevista dal Codice Civile.

Di seguito gli obiettivi che normalmente sono perseguiti nello svolgimento dell’incarico:

  1. Ridurre al minimo i costi iscritti a bilancio;
  2. Garantire la massima qualità per il servizio offerto e per tutti gli altri servizi condominiali svolti dai fornitori;
  3. Garantire armonia nei rapporti tra proprietari ascoltando le esigenze di tutti, nei limiti e nel rispetto delle decisioni dell’assemblea;
  4. Offrire la massima trasparenza finanziaria: al riguardo si garantisce che le quote condominiali potranno essere pagate, oltre che con bonifico, anche in contanti (nei limiti di legge) direttamente versando, senza commissioni, sul conto corrente condominiale. amministratore di condominio lucca

Tutto questo è possibile perché lo Studio, oltre ad offrire direttamente il servizio di gestione condominiale, è integrato con altri professionisti ed aziende specializzati nei vari servizi che riguardano il Condominio. Tutti questi professionisti ed imprenditori sono coordinati ed organizzati in modo da operare, al minor prezzo possibile, al solo fine di garantire il miglior servizio possibile al cliente condominio con l’esperienza e la professionalità acquisita in tanti anni di lavoro. amministratore di condominio lucca